【新方向小资讯】春季房产市场升温，房贷优惠层出不穷。

2911 月29 11 月, 2017

【新方向小资讯】春季房产市场升温，房贷优惠层出不穷。

周二我们收到了CBA银行经理的通知，CBA正在降低只还利息贷款的利率并且会提供$1,250的现金回馈给合适的客人。我们预计其他银行也会在未来几周内下调利率来争夺顾客。想要知道各个银行最近的优惠政策，不需要每家银行都跑一遍，给我们打个电话就可以知道适合您的产品是什么了？要不，先看看小编给大家整理的最近市场动态？ CBA 联邦银行联邦银行这次的新变动主要在于调整了固定利息房贷产品： *自住房P+I 4-5年固定利率下调20个基本点 *投资房I/O 4年固定利率下调10个基本点 *投资房I/O 5年固定利率下调20个基本点调整表格如下： Product Current Rate (p.a.) Change (p.a.) New Rate (p.a.) Effective Date Fixed Rate Principal & Interest Owner Occupied Home Loans under MAV 4 Year Fixed Rate 4.39% -0.20% 4.19% 12.09.17 5 Year Fixed Rate 4.39% -0.20% 4.19% 12.09.17 Fixed Rate Interest Only Investment Home Loans under MAV 4 Year Fixed Rate 5.09% -0.10% 4.99% 12.09.17 5 Year Fixed Rate 5.19% -0.20% 4.99% 12.09.17 $1,250现金回馈:如果你选择了MAV package，并且还款方式为P+I，就有机会获得现金奖励。除了联邦银行，ANZ银行也有$1200的现金返还活动，Westpac集团旗下的St George银行，Bank of Melbourne银行以及Bank SA都有$1500的现金返还优惠。

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2911 月29 11 月, 2017

【新方向小资讯】银行调低P+I新借贷利率

从10月23日开始，西太平洋银行（Westpac）调整了Flexi First Option 自住以及投资贷款的折扣。两年优惠利率产品提高了优惠力度无论投资还是自住，以上两个产品都免esblishment fee，节省$600。但是只针对本息同还这个还款方式。西太平洋银行集团旗下的St George, BankSA and Bank of Melbourne也分别推出了优惠利率，从10月23日生效。 2年投资房固定利息（P+I）下调20个百分点，而Basic Owner Occupier产品自住房（P+I）降低了2个基本点。 Bankwest也针对旗下Complete Variable and Premium Select Home Loans产品调低了P+I的利率。调整从10月20日生效。在澳洲买房贷款是一件颇费心思的事情。尽早了解自己在银行的贷款能力可为您在房产购买的过程中免去许多麻烦。因此，尽早选择一个专业的贷款中介，可为您买房置业之路扫除障碍，助您成功置业。想知道银行能贷给自己多少钱？现在就拨打02 8188 1916免费咨询新方向金融信贷吧！

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2911 月29 11 月, 2017

【新方向小资讯】墨尔本房价正在追赶悉尼！

最新报告预测，墨尔本房价中位数将在来年继续上涨，预计在2020年达到$940,000。最新发布的《QBE澳洲房屋展望》预计在未来三个财年内，墨尔本中位价将提高10.2%，而新州的数字则会下跌0.2%到$1.178millison。报告还预计维州首府城市的公寓价格将下跌4.8%到$535,000。以上预测都反映了最近这一财年房价增幅放缓。墨尔本独立屋中位价上涨了13.7%到$852,724，这也是澳大利亚首府城市最大增幅，而公寓则上涨了7.8%到$561.709。全国首府城市的预测如下：最近收到不少老客人咨询，想要了解自己的贷款能力，是否可以在现在这个市场再买一套投资。我们欢迎各位朋友和我们联系尽早进行财务规划！在澳洲买房贷款是一件颇费心思的事情。尽早了解自己在银行的贷款能力可为您在房产购买的过程中免去许多麻烦。因此，尽早选择一个专业的贷款中介，可为您买房置业之路扫除障碍，助您成功置业。想知道银行能贷给自己多少钱？现在就拨打02 8188 1916免费咨询新方向金融信贷吧！

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2911 月29 11 月, 2017

【新方向小资讯】选哪个：CBD公寓还是其他区的house？

众所周知决定买公寓还是买house主要看两点：增长以及回报率。在购买自住房时或许不必考虑这么多，但一旦条件有变化，还是需要从长计议。公寓通常来说能带来较好的租金回报，追求高回报的而不是长期资本增长的投资者通常会选择公寓。根据Domain数据，在墨尔本上一季度的租金回报率统计中，house为3.48%而公寓为4.52%。如果你的长期规划是以后将第一个自住房转为投资房，那么地理位置对租客来说尤为重要。需要注意的是，税务问题在投资领域非常重要，所以在作出决定前还得算好账。 House倾向于在长期带来资本增长，这对于买来自住是最好的情况。资本增长意味着在未来某天想要换房的时候可利用的资本空间也会更好。 House中土地是让资本增长的因素，而房屋本身则是逐年贬值。看看数据，2016-2017财年间，墨尔本house价格中位数增长了$113,629,而公寓则为$21,022。需要考虑的因素有几个。公寓需要缴交的物业费（strata fee）是用来支付公共空间的维护费用的。而购买house 的朋友则需要自己负责所有的维修费用。不是非常必要的修理可以先拖着，但是物业费则不能不付或者迟交。公寓生活好坏的决定性因素还在于设施的远近以及交通的便利程度。现在许多楼盘里提供的设施小到泳池，健身房，大到网球场以及花园，都是和其他住户共享，维护费用从物业里出的。对于house来说，能拥有独立泳池，网球场的则是比较少的情况了。最后，拥有house可以给你更多自由。无论是装修，升级或者加建，只要是获得相关部门的批准，都是可行的。预想未来，提前计划，希望以上能为您的选址提供些参考。在澳洲买房贷款是一件颇费心思的事情。尽早了解自己在银行的贷款能力可为您在房产购买的过程中免去许多麻烦。因此，尽早选择一个专业的贷款中介，可为您买房置业之路扫除障碍，助您成功置业。想知道银行能贷给自己多少钱？现在就拨打02 8188 1916免费咨询新方向金融信贷吧！

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309 月30 9 月, 2017

【新方向小资讯】银行各出奇招吸引买家进入春季房产市场

春季是澳大利亚传统的房产交易旺季。尽管监管机构试图让市场冷静，各大银行还是推出了一系列的措施来吸引更多贷款者。银行通过降低利息，提高LVR比例，减免费用，以及推出极其吸引人的优惠来吸引更安全的borrowers，特别是那些有较多存款，收入稳定，信用记录良好以及愿意还本还息的客人。（更多…）

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309 月30 9 月, 2017

【新方向小知识】关于贷款申请你必须知道的六件事

最近关注贷款市场动态的朋友都会感觉到贷款越来越难了。是的，银行由于受到监管机构的压力收紧政策，尤其是投资贷款，更是审批得小心翼翼。有买家中介直言现在能贷出钱比要求最好利率更为实在。（更多…）

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309 月30 9 月, 2017

【新方向小资讯】6月首次置业以及投资者房屋贷款申请回涨

周三公布的官方数据显示，许多首次置业者瞄准了政府推出免除印花税的优惠，新房屋贷款申请创了两年新高。在6月，来自首次置业者的申请占了贷款总申请数量的15%，为两年之最。首次置业者贷款的申请达到8573个，是最近3年以来的新高。（更多…）

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279 月27 9 月, 2017

只付利息贷款利率猛涨73基本点

从去年11月开始的利息变动已经让市场上投资贷款的只付利息利率平均上涨了0.73% 该数据在联邦储蓄银行在8月3日的财政政策报告中被披露，报告指出利率大幅度增长是因为去年11月以及今年6月的调息。（更多…）

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279 月27 9 月, 2017

【新方向小资讯】Westpac,Suncorp宣布提高固定产品利息

Westpac以及Suncorp将会公布消息调高旗下贷款产品利息，多高涨幅为0.31%。 Westpac Westpac银行及其子银行St George, BankSA, Bank of Melbourne, 将会对旗下1年至10年的固定产品利率作出调整。新的利率将在下周二（8月1日）实行。（更多…）

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279 月27 9 月, 2017