有关自雇人士的 Lo doc 贷款，你知道多少呢？
Low-documentation or low-doc loans 是专为那些对准备传统房屋贷款所需材料遇到困难的人士准备的。通常自雇人士就是其中的一种。申请Lo doc的原因各不相同：因为过往几年收入变动很大；因为上一财年报税收入低；最新的报税材料还在准备之中；申请者是职业投资者。
203 月
3011 月
【新方向小资讯】专家给悉尼首次置业者的一些小建议
澳洲统计局（ABS）最新数据显示首次置业买家的贷款数量屡创新高，越来越多的首次置业买家回到悉尼市场。但是$650,000的预算在悉尼并没有太多的选择，许多希望利用政府免印花税的民众需要细心选择房产。有买家中介表示，在逐渐疲软的市场，更多的买家开始关注房产的长期表现，考虑潜在的投资价值，而在2年前，她们只是希望挤进房产市场。 那么，让我们看看买家中介有什么推荐！ 内城区的房子有我可以负担的吗？ 独立买家中介Michelle May介绍在内西区首次置业者应该能够挑到挺好的一房公寓。 传统意义上靠近CBD的房产更能保值，因为对这些地区的需求量总体很大，而且越靠近越好。 另外一位中介Jone Carew补充道，现在很多首次置业者选择购买内城区房产的原因是他们的生活习惯。靠近公交站点，咖啡店，商店以及公园都是他们所看重的。 西区对预算少的买家非常吸引 而另一位业内人士 Jason Low则认为，看离CBD远些的房子没坏处。 Jason说他认识很多首次置业买家买在西区，有些是在那边工作，有些则是朋友住在那里。买家发现有许多TOWNHOUSE 或者DUPLEX的价格都在$650,000以下。 中介Edwin Almeida介绍像Rouse Hill 这样的西部suburb已经建好了不少的公共设施，吸引很多买家。“那里有小咖啡店以及休闲场所，人们的选择还是挺多的。” 另外的一个考虑因素则是土地的增值能力。有业内人士并不看好公寓的增值能力，而且担心公寓的建筑质量会影响其价值。 那么，买哪里最好呢？ 买家中介Carew认为是在内西的Marrickville，下北岸的Lane Cove以及东区的Botany和Maroubra，他认为在这几个地方，入门级的两房公寓还是可以淘到。 “我认为Lane Cove物有所值，虽然房子旧了些但是质量好，而且不需要不需要负担物业费健身房，桑拿房的费用。” “Botany现在像极了30年前的Alexandria，有更多的咖啡店商店，妈妈推着婴儿车，有许多的家庭陆续搬进。” 买家中介Michelle则推荐有多种交通工具可选择的suburb。关于西区的选择，她认为可以多看看比较贵suburb附近的地区。例如Glenmore Park, Jamisontown and Hassall Grove. 给首次置业人士的五个小建议 可以留意已经涨起来suburb附近价格比较低的区域； 选择交通比较便捷的地区； 留意在可负担范围内有地的房产； 就业比较好的区域未来会有持续的需求 旧公寓可能会更便宜 不少银行都推出了针对首次置业的优惠。如果你有需要，快快联系新方向金融信贷吧！02 8188 1916!
286 月
银行为什么对备受投资客喜爱的I/O说NO?
ING DIRECT 最近也追随主流银行的脚步，收紧了对只还利息贷款的放贷要求：不允许提供只还利息的选项给自住房贷款新的申请。 其实市场上许多银行都在采取措施来限制这种还款方式。很大的原因是因为银行的监管机构APRA澳洲审慎监督管理局在数月前提出了对只还利息的审查。 （更多…）
206 月
海外投资者的空置税该要怎么收？
联邦政府预算中关于向海外屋主征收空房税的计划细节还没出台, ATO 也未对如何施行发表意见。 财长莫里森在上月表示ATO会制定具体标准，此举被认为会增加租赁市场房源数量以及在未来四年给政府带来$16.3 mil 的收益。 然而ATO表示目前关于如何确定房屋空置且每年没能出租6个月的详细标准还不明确。具体内容最后会体现在法律条文中，但在正式颁布前仍需议会通过。 （更多…）
115 月
在澳洲做贷款，银行是你的唯一选择吗？
在澳洲，大型银行和众多中小银行一直是提供贷款的主要机构，但是Momentum Intelligence最近公布了一项针对全澳贷款经理的内部调查，结果显示在过去的12个月，非银行类贷款机构在多项指标中已经超过大型银行。 （更多…）
103 月
逾七成房产投资者认为贷款中介是申请贷款重要渠道
尽管近期澳洲银行贷款政策有所收紧，且澳洲各党派围绕负扣税政策争议不断、某些城市出现公寓供过于求的现象，房产投资者对澳洲房产市场信心依旧。 澳洲地产投资协会（Property Investment Professionals of Australia，PIPA）昨日发布的调查报告显示，在参与调查的1,000名投资者中，71%认为现在是投资房地产的好时机，比去年同期的63%有所上升。其中，58%的投资者计划在未来12个月内入手下一套房产。 （更多…）
212 月
选择固定利率产品？请注意陷阱！
近期各大小银行房屋贷款利率呈走高趋势，用固定利率产品锁定房屋贷款似乎是明智的选择。 一些已经拥有固定利率贷款的客户，则希望以更低的利率重新锁定贷款。 （更多…）
101 月
房贷中介OR银行，申请贷款该选谁？看看大多数人怎么做
根据Macquarie Research的最新报告，随着澳大利亚房屋贷款市场日益复杂，越来越多的客户通过房贷中介申请房屋贷款，房贷中介行业蒸蒸日上。 （更多…）
1512 月
如何获得最佳贷款？专家给您来支招
根据Domain的最新调查结果，有41%受访者认为“找到最好的房屋贷款”是一个让人很焦虑的过程，14%的人认为寻求最佳房屋贷款是买房过程中最痛苦的阶段。了解自己的贷款能力，获得关于房贷的重要资讯，不仅有助于做出正确的投资选择，也能帮助您缓解焦虑情绪。 （更多…）
1310 月
贷款中介占过半抵押贷款市场份额
根据澳洲国民银行(NAB)一高管透露的数据，贷款中介(broker)占澳大利亚抵押贷款的市场份额可能被低估了。 NAB的贷款中介渠道（Broker Channel）总经理Steve Kane称市场上的数据很有可能低估了通过第三方渠道带来的业务。Kane说道：“事实上，我们认为，通过Broker或Referrer等第三方渠道带来的业务量，在整个抵押贷款市场中所占的份额远超过53%。” （更多…）
