下周（6月21日），新州政府将要公布下一财年年度预算案。根据新财年预算案，海外人士从今年6月21日起在新州买房将要额外缴纳4%的印花税；从2017年7月1日起每年要额外缴纳0.75%的地税。 新州政府称对海外买家征收附加税这一举措，将在未年四年里为其带来过$10亿财政收入。 （更多…） read more

联邦银行（Commonwealth Bank）今天宣布对只还利息贷款（Interest Only Loan）的政策进一步调整，包括不再给只还利息贷款提供转贷(refinance)优惠以及需要新客人准备更多的首付。 （更多…） read more

西太银行（Westpac）宣布将只付利息贷款的利率调高0.34%并小幅降低其他贷款利息，以期鼓励更多的借款者偿还本金。 （更多…） read more

过去的一年又是商业地产投资市场强劲的一年。在2016年1月至12月，澳大利亚商业地产投资市场共收入了$269亿。 （更多…） read more

澳洲固定利率房屋贷款市场中，四大行所占的份额有显著上升，已略胜曾经作为主力军的小银行们。 追踪银行抵押贷款的AFG最新竞争指数（AFG Competition Index）显示，2016年5月份，澳洲固定利率房贷市场中，通过澳洲主要大银行的贷款占总额77.9%，比2015年6月的46.2%上涨了31.7%。而其他小银行仅占固定利率房贷总额的22.1%，比前一年足足下降了53.8%。 （更多…） read more

澳大利亚审慎监管局（APRA）规定澳洲各个银行投资房贷款的年增长率需控制在10%以内。随着澳洲投资房市场的不断增长，各大小银行逐渐收紧投资房贷款政策，以符合APRA的要求。近日，澳洲个别银行对其贷款政策和产品费用等做出了调整。 （更多…） read more

近年来，霍巴特和堪培拉的房产投资租金回报率明显增加，且增长率也逐步趋高。   根据CoreLogic的十月房价指数，首府城市贷款总额在过去一年里增长了7.5%，其中，墨尔本和悉尼的房价增长趋势最为明显。 （更多…） read more

NAB宣布，投资房一年期本息同还的固定利率上涨30个基点到4.29%，一年期只还利息的固定利率上涨40个基点至4.39%。 （更多…） read more

根据CoreLogic RP Data最新发布的2016年第一季度的房价增长数据，霍巴特录得6.5%的好成绩，在所有首府城市中排名榜首。阿德莱德和达尔文排名第二，2016年第一季度房价增长了2.4%。排名第三的是墨尔本（2.2%），然后是悉尼（2%）和堪培拉（1.8%）。   以上是在2016年第一季度房价有所上涨的首府城市。与此同时，布里斯本和帕斯的房价稍有回落，分别下降了0.1%和0.9%。   尽管霍巴特房价荣登季度增长率最高之宝座，它的房子可负担性依然是最高的，中间房价仅为$341,500。   房子的可负担性方面，阿德莱德排名第二，中间房价为$415,000，紧随其后的是布里斯本（中间房价为$470,000）和帕斯（中间房价为$495,000）。   达尔文中间房价为$505,000，堪培拉$540,000，墨尔本$560,000。   截至2016年3月31日，悉尼的房价是最高的，中间房价高达$730,000，悉尼的房子比起其他首府城市可谓是非常昂贵。   CoreLogic RP Data调查组的总管Tim Lawless评论道，尽管所有首府城市的综合房价在第一季度增长了1.6%，但比起2015年同期的3%增长率，2016年的增长有所放缓，仅为2015年的一半。但如果跟2015年第四季度的数据（首府城市的综合房价下降了1.4%）比较，2016年第一季度房地产市场有所回弹。         详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓ read more

税收优惠和折旧免税额减少，借款变难，房租下降，同类型房屋的供应增多，这些市场变化让投资者变得谨慎起来。发展商仍旧提出诱人的条件，例如提供免费家具，升级装修，但费用增多，付税抵扣变少，再加上变幻莫测的市场意味着投资者必须对这些变化更为留心。 （更多…） read more